W przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, albo zamiaru wykorzystania go w całości na działalność gospodarczo-zarobkową zgoda spółdzielni mieszkaniowej jest niezbędna. Jej brak może nawet doprowadzić do pozbawienia nas członkostwa i do eksmisji.
Sama zgoda spółdzielni jako właściciela domu i jego zarządcy nie będzie jednak wystarczająca. Z formalnego punktu widzenia, ze względu na prawo budowlane, konieczne jest także uzyskanie zgody nadzoru budowlanego na zmianę przeznaczenia całego lokalu - lub jego wydzielonej części - z mieszkalnego na użytkowy. Na ogół lokatorzy nie stosują się do tego obowiązku i prowadzą działalność bez zezwolenia, ale pracownik nadzoru może wówczas w każdym czasie wydać decyzję zakazującą działalności gospodarczej.
Dzieje się tak najczęściej wtedy, gdy na prowadzącego firmę poskarżą się sąsiedzi. W praktyce zmiana przeznaczenia lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy dotyczy urządzenia w nim jakiegoś biura, kancelarii czy gabinetu lekarskiego. Tego rodzaju zmiany nie wymagają zasadniczych przeróbek lokalu i w zasadzie nie mają większego wpływu na korzystanie z innych mieszkań. Ponadto w wielu, zwłaszcza większych mieszkaniach, lokatorzy wykonują podobne czynności zawodowe, więc czynią z mieszkań lokale o mieszanym przeznaczeniu i nikogo o zgodę nie pytają. W każdym razie, gdy zamierzamy w domu prowadzić działalność gospodarczą z wykorzystaniem maszyn np. szyjących lub innych urządzeń powodujących choćby lekkie hałasy, o takie zezwolenie władz budowlanych powinniśmy wystąpić.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?